Seleccionar un buen contratista de obra es escencial para el éxito de un proyecto de construcción. Esta persona o empresa, debe ser los suficientemente flexible para adaptarse a las necesidades de tu proyecto, pero con capacidad para resolver conflictos y hacer aportaciones basadas en su experiencia.
Algunos consejos para seleccionar un constratista son:
1. ANTIGUEDAD Y LEGALIDAD. Ya sea una empresa o un constratista independiente, debes de investigar cuánto tiempo lleva operando en tu zona y su reputación. Lo ideal es que pueda presentar referencias de trabajos realizados cerca de ti. Si es un contratista fonráneo, asegúrate de revisar que tenga toda su documentación en regla, para que tu obra transcurra sin contratiempos.
2. SOLICITA VARIAS COTIZACIONES. Al momento de pedir un presupuesto, asegúrate que se incluyan la mayor cantidad de detalles sobre, cantidades, materiales y tiempos de entrega, para que puedas comparar objetivamente. Si tienes duda sobre alguna parte de tu proyecto o necesitas asesoría el contratista debe poder asesorarte. Intenta dejar la menor cantidad de "puntos abiertos", para que el presupuesto sea lo más cercano a la realidad.
3. EMPATÍA. No siempre el presupuesto menor o el mayor serán los mejores, considera otros elementos como: experiencia, trabajos realizados, reputación, empatía. Es importante que sea una persona con la que te puedas comunicar muy fácilmente, si en la fase de decisión surgen problemas de comunicación, no es una buena señal.
4. PAPELITO HABLA. Nunca, nunca, nunca, subestimes el poder de los contratos. Poner por escrito las responsabilidades, y compromisos de cada parte serán de vital importancia para la resilución de conflictos que pudieran surjir. Por último, no olvides vigilar tu presupuesto y dejar evidencia de toda transacción realizada entre ambos.
El contratista es una piedra angular para el éxito de tu obra, esperamos que estos consejos te resulten de interés.